記者從北京的多家房產(chǎn)中介了解到，近期房地產(chǎn)市場熱度明顯回升，無論新房還是二手房，交易量都有明顯改善，不少房產(chǎn)中介經(jīng)紀人也開始忙碌起來。

一位房產(chǎn)中介經(jīng)紀人說：“近期交易量特別多，我一個同事周六那一天賣出去了5套房子，現(xiàn)在市場正在慢慢蘇醒。”

另一位房產(chǎn)中介經(jīng)紀人告訴記者：“交易量挺多的，而且最近看房的客戶也比較多。”

中原地產(chǎn)研究院統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，上周，北京二手住宅網(wǎng)簽3761套，比前一周增加了近600套，這一數(shù)據(jù)與2022年1月份的成交量接近，二手房交易規(guī)模有所回升。

除了北京，近期上海、深圳、杭州、成都、南京等多個熱點城市也相繼傳來樓市升溫的消息。中達證券研報顯示，2月份以來，42個主要城市新房銷售保持正增長的態(tài)勢，周度新房成交都環(huán)比上漲。中指研究院提供的數(shù)據(jù)顯示，上周杭州新建商品住宅成交面積近23萬平方米，二手房成交1456套，新房和二手房交易量同環(huán)比都出現(xiàn)較大幅度增長。另外，據(jù)深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會統(tǒng)計，上周，深圳二手房交易量為881套，環(huán)比增長率為12.4%。

中指研究院指數(shù)事業(yè)部總經(jīng)理曹晶晶認為，近期市場活躍度好轉(zhuǎn)的原因主要有以下三點。“第一，疫情放開之后，很多城市在短期感染高峰后迎來了春節(jié)假期，這樣就積壓了一部分住房需求，年后市場迎來了階段性的需求集中釋放。第二，過去一年，房地產(chǎn)市場一直經(jīng)歷了非常深度的調(diào)整，到了現(xiàn)在這個時間點，我們認為熱點城市的需求、自發(fā)恢復(fù)的意愿在逐漸加強。第三，我們看去年很多核心城市優(yōu)化了調(diào)控政策，隨著整個政策的優(yōu)化以及預(yù)期的好轉(zhuǎn)，市場活躍度出現(xiàn)了一定的回升。”

樓市“暖風”會刮多久？業(yè)內(nèi)人士普遍認為，目前的回暖只是局部現(xiàn)象，能否延續(xù)還有待觀察。中原地產(chǎn)首席分析師張大偉說，目前房地產(chǎn)市場還處于修復(fù)階段，3月份以后的市場表現(xiàn)也要看政策變化。“整體來說如果政策沒有明顯變動，有可能‘小陽春’會更明顯在二線城市釋放得多一些，如果一線城市對二套需求也有變化，有可能這次的‘小陽春’會延續(xù)時間更長一些。”

對于購房者來說，現(xiàn)在是買房的好時機嗎？張大偉說：“如果有合適的信貸利率，我覺得在一些城市交通便利的區(qū)域買房，房價還沒有漲起來其實是合適的。因為從當下的趨勢來看，三四月份大概率還是會上行的，但是大家擔憂是不是到了四月后會乏力，那么就要看政策了。短期來說，如果在最近一兩年想買房，當下這個時點還是比較合適的。”