從8月市場表現(xiàn)來看，在新建住宅方面，重點城市整體推盤量較7月增加，多個熱點城市市場降溫，不過整體去化一般。二手住宅方面，百城二手住宅平均價格同環(huán)比均出現(xiàn)不同程度上漲。

根據(jù)中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價格指數(shù)系統(tǒng)對全國100個城市新建及二手住宅的調(diào)查數(shù)據(jù)，8月，受監(jiān)測的100個大中城市當中，89個城市新建住宅價格環(huán)比上漲，10城市環(huán)比下跌，一個城市與上月持平。同比來看，全國100個城市新建住宅平均價格較去年同期上漲3.34%，漲幅較上月擴大0.13個百分點。

當月，全國100個城市二手住宅平均價格為15331元/平方米，環(huán)比上漲0.18%，漲幅較上月擴大0.16個百分點。從漲跌城市個數(shù)看，53個城市環(huán)比上漲，46個城市環(huán)比下跌，一個城市與上月持平。同比來看，全國100個城市二手住宅平均價格較去年同期上漲2.00%，漲幅較上月收窄0.05個百分點。

8月，地方政府層面普遍堅持“房住不炒”政策方向，持續(xù)推動因城施策精準調(diào)控。其中，廣州白云區(qū)、荔灣區(qū)先后出臺人才綠卡申領(lǐng)細則，適度放寬人才引進條件；吉林省深化戶籍制度改革，全面放開放寬城鎮(zhèn)落戶條件，租房也可落戶。海南、阜陽、蕪湖等地依據(jù)當?shù)胤康禺a(chǎn)市場實際情況，優(yōu)化公積金政策。?？凇幉?、三亞、樂山等地開展房地產(chǎn)市場專項整治工作，進一步規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序。此外，南京出臺土拍新政，當?shù)貕K競價達到最高限價時，改為現(xiàn)場搖號確定競得人，為土地市場降溫。

針對未來市場趨勢，中指院方面認為，各地方政府將繼續(xù)堅持“房住不炒”定位，堅持不將房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟的手段，因城施策，穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期，穩(wěn)妥實施房地產(chǎn)長效機制，確保房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。隨著防范房地產(chǎn)系統(tǒng)性金融風(fēng)險監(jiān)管的收緊，預(yù)計未來房地產(chǎn)市場走勢將更趨平穩(wěn)。