對此，國家稅務(wù)總局予以明確：可以繼續(xù)享受住房貸款利息專項附加扣除。

近日，國家稅務(wù)總局12366納稅服務(wù)平臺以熱點問題答復(fù)形式回應(yīng)稱：納稅人按照《關(guān)于降低存量首套住房貸款利率有關(guān)事項的通知》規(guī)定進行存量住房貸款置換的，由于置換前后納稅人的住房仍為同一套，可以繼續(xù)享受住房貸款利息專項附加扣除。

其中，貸款合同編號發(fā)生變化的，應(yīng)當(dāng)及時在個人所得稅APP在“專項附加扣除”-“住房貸款利息專項附加扣除”變更同一套住房新辦理的貸款合同編號等信息。

對于需要準備的資料，國家稅務(wù)總局表示：個人通過手機個人所得稅APP采集住房貸款利息專項附加扣除信息時，需要提供住房貸款合同、貸款還款支出憑證等資料。如果填寫的信息內(nèi)容不完整或者納稅申報存在疑點的，稅務(wù)機關(guān)將按照規(guī)定向納稅人核實有關(guān)情況。

對于“組合貸”中商貸部分已辦理“二套轉(zhuǎn)首套”的情況，國家稅務(wù)總局也明確：符合相關(guān)通知中有關(guān)住房貸款利息專項附加扣除的規(guī)定且之前未享受過住房貸款利息專項附加扣除的，可以自按照首套住房貸款利率開始還款的當(dāng)月起享受住房貸款利息專項附加扣除。

“只要認定為首套貸款，就可以享受貸款利息個稅專項扣除。由此可見，政策支持首套房購置，以降低基本生活消費成本。”廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉指出。

根據(jù)現(xiàn)行政策規(guī)定，住房貸款利息專項附加扣除在實際發(fā)生貸款利息的年度，按照每月1000元標準定額扣除，扣除期限最長不超過240個月。這意味著，每年最高可扣除12000元，連續(xù)享受20年總計可抵扣24萬元。

李宇嘉表示，在2023年8月我國實行“認房不認貸”之前，有貸款記錄的人買房時被認定為二套房購置，從而無法享受個稅專項扣除。在此之后，二套變首套了，且他們手上確實只有一套房，符合實際情況，應(yīng)該享受個稅專項扣除。

他認為，此次政策屬于完善既有政策規(guī)定的“打補丁”，除了能降低居民的基本生活成本，也有助于支持居民繼續(xù)持有房屋、持有貸款，避免無序掛牌和提前還貸。

“二套房轉(zhuǎn)為首套房，既可以降低房貸的利息支出，也可以抵扣個稅。”上海易居房地產(chǎn)研究院副院長嚴躍進也表示，各地在持續(xù)降低房屋持有成本，對于二季度和后續(xù)購房需求的積極提振也有作用。