易居房地產(chǎn)研究院3日發(fā)布報(bào)告顯示，5月份，易居研究院監(jiān)測(cè)的10個(gè)城市二手房成交量為8萬(wàn)套，環(huán)比下降2.7%，同比增長(zhǎng)2.6%。1-5月，10城二手房累計(jì)成交約為30.6萬(wàn)套，同比增長(zhǎng)9.1%。絕對(duì)量來(lái)看，5月10城二手房市場(chǎng)較為活躍，成交量雖較4月有所下降，但仍處于近7年的較高位。

易居研究院研究員姚方表示，隨著部分熱點(diǎn)城市出現(xiàn)小陽(yáng)春，5月樓市調(diào)控頻頻，房企和購(gòu)房者的資金端均有收緊，南京等部分二三線城市首套房房貸利率上調(diào)。此外，住建部對(duì)蘇州等4個(gè)房?jī)r(jià)漲幅過高的城市進(jìn)行預(yù)警提示。部分熱點(diǎn)城市的房地產(chǎn)一城一策呼之欲出。小陽(yáng)春呈現(xiàn)終結(jié)之勢(shì)，預(yù)計(jì)6月10城二手房成交量環(huán)比進(jìn)一步下降。

從具體城市來(lái)看，在監(jiān)測(cè)的10城中，5月僅無(wú)錫和蘇州出現(xiàn)二手房成交量環(huán)比上升。其余8城中，廈門環(huán)比下降20.3%，最為明顯，但其年初累積同比增速位居第一。

姚方表示，自2018年9月至2019年4月，二手住宅價(jià)格指數(shù)同比漲幅和成交套數(shù)近6個(gè)月移動(dòng)平均同比增速均處于低位盤整態(tài)勢(shì)。4月10城二手房成交套數(shù)同比增速由負(fù)轉(zhuǎn)正，5月保持了上升趨勢(shì)，但增速有所放緩，市場(chǎng)熱度回落，預(yù)計(jì)10城二手房?jī)r(jià)格指數(shù)同比漲幅將小幅收窄。

易居監(jiān)測(cè)的10個(gè)城市分別為北京、深圳、杭州、成都、南京、廈門、蘇州、青島、無(wú)錫和金華。