房地產(chǎn)市場(chǎng)尚需繼續(xù)回暖

5月以來，在國(guó)家不斷放寬的貸款政策刺激之下，樓市銷售情況出現(xiàn)一定好轉(zhuǎn)，6月樓市成交情況繼續(xù)好轉(zhuǎn)，商品房銷售面積和銷售額雙雙上行。然而，直接影響近期現(xiàn)貨鋼材價(jià)格的還要屬投資和購(gòu)地指標(biāo)。

上半年，全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資同比名義增長(zhǎng)4.6%，增速比1—5月回落0.5個(gè)百分點(diǎn)，增速繼續(xù)回落；房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購(gòu)置面積同比大幅下降33.8%，土地成交價(jià)款大幅下降28.9%，降幅比1—5月分別擴(kuò)大2.8和3.1個(gè)百分點(diǎn)。從以上數(shù)據(jù)來看，目前土地市場(chǎng)和企業(yè)投資熱情尚未足夠回暖，無法為近期的鋼鐵消費(fèi)帶來利好，但隨著銷售的持續(xù)好轉(zhuǎn)，以及“金九銀十”樓市旺季的來臨，房地產(chǎn)企業(yè)投資力度和采購(gòu)?fù)恋氐囊庠赣型鰪?qiáng)，從而帶動(dòng)鋼材消費(fèi)。

鋼廠減產(chǎn)增加，現(xiàn)貨鋼價(jià)企穩(wěn)

6月，鋼廠雖然從盈利轉(zhuǎn)為略有虧損，但生產(chǎn)積極性普遍高漲。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局最新數(shù)據(jù)顯示，6月我國(guó)粗鋼和鋼材日均產(chǎn)量分別達(dá)到229.83萬(wàn)噸和317.68萬(wàn)噸，鋼材日均產(chǎn)量創(chuàng)歷史新高，而粗鋼日均產(chǎn)量也創(chuàng)歷史次高水平。然而，無論是房地產(chǎn)還是汽車機(jī)械等用鋼行業(yè)額度表現(xiàn)均不理想，現(xiàn)貨鋼材市場(chǎng)明顯出現(xiàn)供應(yīng)過剩現(xiàn)象，現(xiàn)貨鋼材價(jià)格持續(xù)下跌，而同期的現(xiàn)貨鐵礦石價(jià)格一直較為堅(jiān)挺，這導(dǎo)致鋼廠的虧損幅度持續(xù)擴(kuò)大。

7月中旬，國(guó)內(nèi)95%以上的鋼廠均陷入虧損，大量鋼廠每生產(chǎn)一噸螺紋鋼虧損150—200元。由此，鋼廠被迫加大減產(chǎn)力度。根據(jù)上海鋼聯(lián)(60.940,5.54,10.00%)的最新調(diào)查，國(guó)內(nèi)151家生產(chǎn)企業(yè)共351條螺紋鋼生產(chǎn)線，正常月產(chǎn)能為2303.5萬(wàn)噸，7月因檢修或減產(chǎn)影響的產(chǎn)量為572.6萬(wàn)噸，占比為26%；與6月相比，檢修量增加178萬(wàn)噸，環(huán)比增幅43%。99家生產(chǎn)企業(yè)共205條線材生產(chǎn)線，7月因檢修或減產(chǎn)影響的產(chǎn)量為358.54萬(wàn)噸，占比為29%；與6月相比，檢修量增加116.5萬(wàn)噸，環(huán)比增加48%。

減產(chǎn)增加，推動(dòng)近期現(xiàn)貨鋼材價(jià)格有所企穩(wěn)。但目前多數(shù)地區(qū)也僅僅只是止跌而已，少數(shù)地區(qū)漲價(jià)10—20元/噸。7—8月的需求淡季使現(xiàn)貨螺紋鋼價(jià)格上行較為困難。

鐵礦石供應(yīng)增加，價(jià)格不容樂觀

一方面是鋼廠減產(chǎn)增加，對(duì)鐵礦石的需求縮減。另一方面是澳大利亞和巴西都增加對(duì)國(guó)內(nèi)鐵礦石的發(fā)貨量。供應(yīng)增加，而需求減少，鐵礦石現(xiàn)貨價(jià)格自高位快速回落，普氏指數(shù)在跌至44.5美元/噸后觸底反彈，近幾日圍繞50美元/噸運(yùn)行。

據(jù)統(tǒng)計(jì)，全國(guó)41個(gè)主要港口鐵礦石庫(kù)存總量為8201萬(wàn)噸，連續(xù)兩周反彈。澳洲發(fā)貨量短期已創(chuàng)新高，巴西發(fā)貨量則暫維持穩(wěn)定。預(yù)計(jì)后期巴西鐵礦石發(fā)貨量將增加，這將導(dǎo)致供求緊張關(guān)系進(jìn)一步加劇，后期鐵礦石價(jià)格不容樂觀。

原材料價(jià)格松動(dòng)，鋼材失去成本支撐

受現(xiàn)貨市場(chǎng)疲軟影響，鋼廠打壓原料成本，對(duì)焦炭和焦煤企業(yè)多次提出降價(jià)要求，而前期由于焦化企業(yè)開工率較低，使現(xiàn)貨焦炭?jī)r(jià)格得以持穩(wěn)。但隨著鋼廠減產(chǎn)范圍擴(kuò)大，對(duì)煤焦的需求進(jìn)一步縮減，華中、華北、華東等地區(qū)的焦炭現(xiàn)貨價(jià)格開始普遍松動(dòng)，山西部分地區(qū)現(xiàn)貨焦煤價(jià)格下跌10—20元/噸，進(jìn)口焦煤成交清淡。鐵礦石、焦煤、焦炭等原材料價(jià)格松動(dòng)，使鋼材失去成本支撐。